איך הפכה פתח תקווה לבירת משרדים לקניה והשכרה ?

עד לפני שני עשורים זה היה נשמע מוזר לומר שפתח תקווה עומדת להפוך לבירת המשרדים והמסחר של ישראל.

עם קומפלקסים של שטחי מסחר ובנייני משרדים גורדי שחקים, העיר מחזקת בשנים האחרונות את מעמדה כמקום הנכון להיות בו ברמה העסקית.

כשבוחנים את הנתונים בשטח זה בכלל לא מפתיע.

מיקום

פתח תקווה צמודה לכביש 4 החוצה את ישראל מצפון לדרום, ואפשר להגיע אליה בקלות גם מכיוון כביש 6 וכביש החוף.

היא יושבת ממש על כביש 5 (חוצה שומרון) החוצה את הארץ לרוחבה, לא רחוקה מכביש 1 המוביל לירושלים וסמוכה גם לעורקי תחבורה חדשים כמו כביש 471.

באזור התעשייה שלה עוברת הרכבת ועתידה להגיע לשם גם הרכבת הקלה בשנים הקרובות, וקווי אוטובוס רבים עוברים דרכה ומשרתים אותה עקב מיקומה בלב גוש דן והשרון.

להבדיל מתל אביב כדי להגיע לפתח תקווה לא צריך לסבול את נתיבי איילון הפקוקים או דרך נמיר העמוסה. התנועה בפתח תקווה שפויה ומצב החנייה טוב בהרבה מה גם שכמעט כל הפרויקטים החדשים שבה נהנים מחניוני ענק.

הדבר הזה כשלעצמו שווה הרבה מאוד נקודות זכות למי שמחפש משרד להשכרה באיזור המרכז.

עלויות

מחירי הדיור ועלויות השכירות בתל אביב היו קטליזטור למחאה הציבורית בגין יוקר המחייה לפני למעלה מעשור.

מאז מחירי הדיור רק המשיכו לעלות. תל אביב מצטרפת למחירי השכירות של המשרד ארנונה גבוהה במיוחד, אבל כאשר מדובר בהשכרת משרדים בפתח תקווה המצב שונה לגמרי.

מחירי השכירות שפויים ומאפשרים להחזיק משרד מרווח מבלי לחנוק את הוצאות העסק ובמקום שהעסק יממן את עלויות המשרדים ההוצאה על השכירות מהווה אחוז קטן בהרבה מההוצאות.

אוכלוסייה גדולה ואיכותית

פתח תקווה ממוקמת בדיוק בין גוש דן, השרון ואזור בקעת אונו. היא קרובה לאינספור ערים: תל אביב, רמת גן, בני ברק, כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון, קריית אונו, יהוד ועוד.

המיקום שלה מאפשר לה לתת מענה הן ללקוחות רבים של מסד אוכלוסייה גדול במיוחד, ברובו משכבה סוציו-אקונומית גבוהה.

הדבר חשוב לא פחות מבחינת רלוונטיות לעובדים פוטנציאלים איכותיים הדרושים לעסק.

שטחים

בפתח תקווה יש לאן להתרחב. להבדיל מתל אביב, רמת וגבעתיים שכבר בנו את עצמן לדעת על כל תא שטח פנוי ולא הותירו מ"ר לרפואה, לפתח תקווה יש שטחים שניתן עדיין להכשיר אותם לטובת מגורים.

מה שאומר שלמרות שהיא כבר מפותחת, יש לה לעיר יכולת עוד להרחיב את פעילותה העסקית ולהגדיל את שטח המסחר והעסקים שלה.

בעתיד חברות גדולות וחשובות שלא יוכלו למצוא את מקומן בתל אביב הצפופה יעברו לעיר, חלקן כבר עשו זאת.

אין ספק שהעיר מתחדשת ונמצאת בתנופה ואי אפשר שלא לשקול אותה כאופציה אטרקטיבית במיוחד לעסק שרוצה להיות במרכז. כל מה שנותר זה להתמקם ולהתחיל לעבוד.

אולי תרצו לקרוא עוד על:

משרדים בפתח תקווה

איך לעצב סביבת עבודה מנצחת?